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Nette kleine Wohnung von privat zum 01.12.2010 (oder früher) vermieten
Die Wohnung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung mit 2,5 Zimmer mit Küche und Bad. Der eigene Zugang liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über ein von den beiden Mietparteien gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus erreichbar.
Die 2,5 Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgekleidet. Die Küche hat eine PVC Fussboden und das moderne kleine Badezimmer ist gefliesst. Durch die Lage im Dachgeschoss, haben die Wände zur Nord- und Südseite ab einer Raumhöhe von ca. 70cm Schrägen, wodurch die Wohnung sehr gemütlich wirkt. Separate Anschlüsse für die Satelitenschüssel finden sich sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer.
Kellerraum
Für die Waschmaschine steht ein eigener ‘Stellplatz’ in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen ca. 3qm grossen Raum im Keller, der als Abstellraum genutzt werden kann. Soweit ein Trockner vorhanden ist und dieser konstruktiv auf der Waschmaschine Platz finden kann, ist auch dieses unproblematisch möglich.
Auto und Fahrad
Auf der wenig befahrenen Siedlungsstrasse, besteht zum Parken für bis zu zwei Autos direkt vor der Haustür ausreichender Platz. Bei Bedarf kann ggf. über das zusätzliche Anmieten eines Garagenplatzes verhandelt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit zum Abstellen von zwei Fahrrädern in der bestehenden Garage.
Heizung, Wasser, Strom und Fernsehen
Die Heizkosten für die beiden Etagen werden über separate Verbrauchszähler abgelesen und abgerechnet. Die Abrechnung des Wasserverbrauches und der sonstigen Nebenkosten wird über die jew. genutzten Quadratmeter bzw. über die Kopfzahl gemäss der allgemein gültigen Nebenkostenregelungen abgerechnet. Das Haus verfügt für die Warmwasseraufbereitung und über eine moderne mit Heizöl betriebene Heizanlage. Das Haus verfügt zum Fernsehen über eine gemeinschaftliche Satelitenanlage. Je ein Anschluss ist in der Wohnung jeweils im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die Höhe der Nebenkosten ergeben sich somit von der Zahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sowie durch den individuellen Heizbedarf.
Haus und Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in der Winkelstrasse 10, in mitten des ruhigen Wohngebiet ‘Brandenburg’ am nördlichen Stadtrand von Stadthagen. Zum Bahnhof mit sehr guten Anschlussen Richtung Minden und Hannover sind es ca. 5 Minuten zu Fuss. Es wurde in den 50er Jahren gebaut und wird laufend modernisiert und renoviert, so dass es sich auf einem guten baulichen Zustand befindet. Der nächste Supermarkt ist ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt (Nettomarkt in der Grubener Strasse); eine Tankstelle mit Shop befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuss vom Haus entfernt und bietet auch Abends und am Wochenende die Möglichkeit bei spontanem Bedarf. Ein Kinderspielplatz in ca. 300m Entfernung am Ende der Strasse. Eine überdachte Bushaltestelle für den Schultransport liegt ca 2 Minuten zu Fuß entfernt, direkt an der Nordsehler Strasse. . Für nette kleine und grössere Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren, gelangt man in nur 5 Minuten über die Domäne Brandenburg ins freie Feld. Die Firma Faurecia als größter Arbeitgeber von Stadthagen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie kann in nur 5 Minuten zu Fuss erreicht werden.
Die jetzigen Mieter ziehen aus, da sie eine grössere Wohnung beziehen möchten und stehen bei Fragen zur Wohnung selber sicher gern als Referenz zur Verfügung. Die jetzigen Mieter haben einen laufenden Mietvertrag bis 30.11.2010 - wobei sie die Wohnung wegen ihrem neu abgeschlossenen Mietvertrag gern auch schon ab 01.11.2010 übergeben würden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Grösse ideal für bis zu zwei Personen und wird auch an Auszubildende oder berufstätige Singles, junge Paare oder alleinerziehende Elternteile mit Kind vermietet, soweit die persönlichen / finanziellen Verhältnisse einwandfrei sind.
Kontakt & Besichtigung
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